ساختمان های مناسب برای مشارکت در ساخت آنهایی هستند که در یکی از گروه های ساختمان های کلنگی، خانه های حیاط دار قدیمی، اپارتمان های چند واحدی با زمین در ابعاد بزرگ باشند . اغلب این ساختمان ها بعد بازسازی یا ساخت دوباره چندین طبقه و واحد را شامل میشوند.
ولی باید این را در نظر گرفت که جزییات این شرایط مشارکت در ساخت نسبت به ارزش زمین، متراژ، منطقه و نوع مصالحی که قرار است در ساخت استفاده شود، با یکدیگر متفاوت است.
عرف در بازار به این صورت است که مالک زمین و ملک،آن را در اختیار سازنده مورد اعتمادش قرار میدهد و سازنده، تعهد میدهد مبلغی را روی ساخت دوباره و نوسازی ملک سرمایه گذاری کند و به نسبت میزان مقدار سرمایه ای خرج کرده بین طرفین توافق و طرفین در آپارتمان‌های ساخته شده سهیم میشوند.
این نوع معامله و توافق برای طرفین سودآور است. زیرا ارزش افزوده حاصل از ساخت، مبلغ قابل توجهی خواهدبود که برای سازنده و مالک به قدر کافی سودمند است.